Oppussingslysten tilbake – sterk vekst i ROT-markedet

Prognosesenteret melder om et kraftig oppsving i oppussingsmarkedet. Etter flere år med lav aktivitet vokser nå markedet for renovering, ombygging og tilbygg (ROT) stabilt – mens nybyggproduksjonen fremdeles står stille. For Norske Trevarer sine medlemmer betyr det økt etterspørsel etter kvalitetsprodukter og energieffektive løsninger.

ROT-markedet vokser – på bekostning av nybygg
Markedet for renovering, ombygging og tilbygg (ROT) er i dag betydelig større enn nybyggmarkedet målt i produksjonsverdi. Prognosesenteret forventer at ROT-markedet vil vokse stabilt med 2–3 prosent årlig de kommende årene, mens nyboligproduksjonen bare ventes å øke med rundt 3 prosent totalt i samme periode.

Årsaken er sammensatt: økte byggekostnader, høy usikkerhet i finansmarkedet og langsommere rentenedgang enn antatt gjør at både husholdninger og bedrifter velger å forbedre eksisterende bygg i stedet for å bygge nytt.

– Vi ser en tydelig vridning fra nybygg til oppgradering. Dette kan anses som en konsekvens av en økonomi hvor ressursene må brukes klokere og mer bærekraftig, sier daglig leder i Norske Trevarer, Hilde Wibe.

Økt kjøpekraft og flytteaktivitet gir ny oppussingslyst
Etter flere år med økonomisk usikkerhet og dyrtid har økt kjøpekraft gitt mange husholdninger ny oppussingslyst. Samtidig fører høy flytteaktivitet til økt etterspørsel etter håndverkstjenester. Prognosesenteret peker på at mange nå igjen velger dyrere og mer varige produkter – etter en periode der billigere løsninger dominerte.

Energieffektivisering - et nøkkeltiltak for klimaet
Energieffektivisering av eksisterende bygg trekkes fram som et av de viktigste tiltakene for å nå klimamålene. Bygg står for en stor andel av energiforbruket, og bedre vinduer, dører og isolasjon kan redusere utslipp og strømforbruk betydelig.

Samtidig har vi Norske Trevarer advart om at regjeringens foreslåtte «Norgespris» – en fastpris på 50 øre/kWh – kan gjøre investeringer i energieffektivisering mindre lønnsomme.

– Politikerne må forstå at det blir vanskelig å få fart på energieffektiviseringen hvis de samtidig gjør strømmen kunstig billig. I dag går milliarder ut ruta – bokstavelig talt. De pengene kunne i stedet blitt brukt på tiltak som reduserer forbruket permanent, sier Wibe.

Yrkesbygg og transformasjon – fra forfall til fornyelse
Også i yrkesbyggmarkedet forventes betydelig vekst.

· EUs bygningsdirektiv (EPBD) gjør at både offentlige og private eiere må oppgradere eldre bygningsmasse.
· Finansnæringen vektlegger bærekraft og energimerking i sine lån.
· Mange eldre kontor- og forretningsbygg har stort moderniseringsbehov etter flere år med forfall.

Samtidig vokser transformasjonsmarkedet – altså ombygging og ny bruk av eksisterende bygg - drevet av effektiviseringskrav og miljøhensyn. Gamle kontorbygg gjøres om til boliger, lagerlokaler til verksteder, og eldre forretningsbygg får nytt liv.

- Her ligger store muligheter for våre medlemmer. Norske trevarebedrifter leverer produkter og løsninger som forener tradisjon, teknologi og bærekraft – akkurat det som trengs når eksisterende bygg skal oppgraderes for en ny tid, sier Wibe.

Muligheter for trevarebransjen
For Norske Trevarers medlemsbedrifter representerer utviklingen en gyllen mulighet. Når etterspørselen flyttes fra nybygg til oppgradering, øker behovet for vinduer, dører, trapper, kjøkken og interiør som kombinerer design, varighet og energieffektivitet.

– Den mest miljøvennlige kvadratmeteren er den som allerede er bygget. Derfor må vi satse på oppgradering, ikke bare nybygging. Norske trevarer er kortreiste, solide og laget for å vare. Det er fremtidens byggemateriale, sier Wibe.